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    世茂管理層:這一兩個月對行業來說是比較關鍵

    來源:大淄博 時間:2021-11-06 14:22:48 快速評論

    樂居財經訊 林振興 11月5日,針對網傳“世茂與陸家嘴信托談延期”的消息,世茂集團發布澄清聲明稱,目前世茂集團與陸家嘴信托合作正常,過往從未有過逾期或面臨延期償付事項。據了解,此筆信托體量約30億左右,是在2022年-2023年到期。

    ??針對近期很多房企因為美元債違約而暴雷,世茂目前美元債情況穩定。世茂管理層表示,公司今年沒有到期美元債。當日,世茂也召開了投資者溝通會,表示將啟動對美元債、股票的回購,給市場和行業注入更多的信心。

    ??截止6月末,世茂集團三道紅線指標均綠線達標具有良好的償債能力,持有超過800億現金,綜合融資成本5.6%。

    ??據克而瑞銷售業績統計數據顯示,世茂集團1-10月銷售額2418.4億元。眼下,行業整體增速都在放緩,世茂理性預估公司全年銷售額約2900億元。

    ??而放眼地產行業,10月,超八成百強房企單月業績同比下降,其中,同比降幅大于30%的房企達到44家。同時,包括絕大部分TOP30房企在內,有近八成企業單月業績不及上半年月均水平。

    ??目前房企銷售業績低迷與市場持續降溫不無關系。10月,CRIC重點監測的29個城市商品住宅成交面積環比下降3%,同比下降22%,與2019年同期相比下降12%。

    ??無論是一線城市,還是二三線城市,打折促銷都成了關鍵詞。世茂方面透露,在 7-9 月已經開始促銷銷售。相較之下,一些房企已經開始降價 30%~40%,但世茂因為擁有較高的毛利和產品品質,還是有自身議價空間。

    ??接下來的兩個月,房地產市場難言樂觀,市場成交或將緩步下行、房企銷售將繼續承壓?!耙詢r換量”仍是企業加快成交去化的必選項。

    ??關于購地方面,世茂管理層回復,“首先肯定是保剛兌,集中資金保證債券的償付,其他的還是要看市場,如果后續融資正常了,還是會買地的?!睋肪迂斀浟私?,世茂上半年權益前土地儲備約7283萬平方米,貨值約11800億元。

    ??當下,地產行業風聲鶴唳,不斷傳出暴雷。世茂管理層表示,地產依舊是國家很重要的產業,全年還是 17~18 萬億的市場;當前按揭、開發貸等有一定的松動,但政策和流動性傳導還是需要一定時間去緩解,相信明年年初可能會有更多利好政策出來。(轉自樂居財經)

     


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